Bạn cần xác định rõ ràng mong muốn thật sự của bản thân như: nguồn vốn bạn muốn đầu tư? mô hình kinh doanh muốn gắn bó? vị trí khu vực sẽ đầu tư? tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng? hướng đi tương lai sau khi thực hiện xong thương vụ?...
Bước 2 : Huy động thêm vốn để tận dụng sức mạnh của đòn bẩy
Bản chất của kinh doanh bất động sản là việc bạn sử dụng đòn bẩy tài chính rất lớn từ ngân hàng. Đừng bao giờ sử dụng toàn bộ tiền mặt của mình cho một thương vụ kinh doanh nhất định.
Bước 3: Đàm phán hiệu quả để đạt kết quả hai bên cùng có lợi
Nếu bạn lựa chọn mô hình thuê - cho thuê lại thì việc khai thác và hợp tác với chủ bất động sản là một quá trình làm việc lâu dài và có nhiều yếu tố tác động. Do đó cần phải có những thoả thuận đạt được hiệu quả đôi bên cùng thắng: chủ nhà có được mức giá thuê tốt và sự ổn định dài lâu, người thuê cho thuê lại cũng được mức lợi nhuận xứng đáng với công sức thực hiện thương vụ của mình thì việc hợp tác mới lâu dài và bền chặt.
Bước 4: Cải tạo để tối ưu hoá lợi nhuận cho căn nhà
Mỗi căn nhà đều có những phần không gian bị lãng phí mà nếu nhà kinh doanh biết tận dụng và khai thác thì có thể tạo ra những giá trị cho những người khách thuê khác hoặc tăng thêm lợi nhuận cho mình.
Bước 5: Tiếp thị đích - gửi đúng thông điệp vào khách hàng mục tiêu
Những người môi giới cần nhiều khách hàng vì họ có nhiều sản phẩm khác nhau để tư vấn. Ngược lại, bạn chỉ có đúng một sản phẩm cho thuê của mình, vì vậy đừng tốn thời gian tiếp những vị khách với nhu cầu không phù hợp.
Bước 6: Cho thuê siêu tốc
Việc cho thuê nhà phải được triển khai với tốc độ nhanh và gấp rút. Để làm được điều này bạn cần có những bước chuẩn bị và cho thuê trước khi căn nhà được hoàn thiện xong.
Bước 7: Vận hành và quản lý nhà cho thuê hiệu quả để tối ưu chi phí.
Để thu được tiền cho thuê của khách đúng hẹn, hãy áp dụng nguyên tắc về sự chuẩn bị và tạo thuận tiện cho khách bằng nhiều hình thức đóng tiền khác nhau
Bước 8: Chăm sóc khách thuê để giữ lại những vị khách tốt.
Quan tâm và hỗ trợ khách thuê nhiệt tình là một trong những yếu tố quan trọng để có được những khách thuê lâu dài cho căn nhà của bạn. Bên cạnh đó, hãy tập trung cho những khách tốt và hạn chế dần những khách thuê xấu.
Bước 9: Xây dựng hệ thống kinh doanh tự động
Trừ khi bạn cho thuê toàn bộ một bất động sản, còn lại việc cho thuê từng không gian nhỏ, hay thuê một căn nhà nguyên căn rồi cho thuê lại từng phòng… sẽ tốn rất nhiều thời gian, công sức và sự quan tâm của bạn.
Đó là các bươc do Phi Nhật Huy đưa ra, đó cũng là định hướng của tập đoàn, mọi người cố gắng tích lũy thêm kinh nghiệm nhé.
Trân trọng!
0 nhận xét:
Đăng nhận xét